Бизнес проект для мини гостиницы

Несмотря на экономические потрясения последних лет, представители состоятельных граждан страны изыскивают возможности и варианты для инвестиций в выгодное дело. Немногие отрасли экономики показывают столь впечатляющие результаты в России, как гостиничный бизнес. Открытие новых туристических направлений и повышение интереса к туризму в РФ становятся благодатной почвой для среднего бизнеса, посему открытие собственного небольшого бизнеса в сфере гостеприимства становится весьма привлекательным.  В этой статье поговорим о том, как оставить бизнес проект для мини гостиницы и приведем подробный пример.

Бизнес проект для мини гостиницы — сколько нужно денег

Конечно, точно предположить, какое количество вложений вам нужно предусмотреть нельзя. Разница стоимости основных статей затрат, таких как аренда коммерческой площади или заработные платы сотрудников, от региона к региону колоссальная. Потому в расчет мы будем принимать один из центральных городов России со средним населением, в стандартной климатической зоне.

Стоит сразу отметить, что составление бизнес плана для мини отеля  — лишь на первый взгляд несложная задача. На деле придется решить массу вопросов, составлять несколько вариантов. Так, например, в зависимости от различных выбранных помещений, от системы организации налогообложения в фирме и концепции отеля, величины в бизнес плане для мини гостиницы будут отличаться в значительной степени. Потому рекомендуем прибегнуть к помощи профессионального сметчика, и вы увидите, насколько более подробным будет его вариант.

В нашей гостинице будет всего 20 номеров, от одноместных до номеров повышенной комфортности. Максимальная вместимость нашего отеля составит 32 человека. А средняя стоимость комнаты 2900 руб.

На небольшую гостиницу мы возьмем кредит в размере 9 млн. руб. на 10 лет:

• Перепланировка, черновая и чистовая отделка: 3 900 тыс. руб.
• Меблировка, приобретение сантехники и дизайн интерьера 2 000 тыс. руб.
• Организация фирмы, разрешительная документация, услуги юрисконсульта 100 тыс. руб.
• Рекламное продвижение, создание сайта, подключение к сервисам бронирования 200 тыс. руб.
• Прочие расходы / непредвиденные расходы 500 тыс. руб.

Остальные средства нам потребуются на аренду помещения (арендодатели зачастую требуют предоплату за несколько месяцев); фонд заработной платы и другие расходы в период «раскачки» компании. По кредиту нам потребуется платить порядка 200 000 рублей ежемесячно.

Бизнес проект для мини гостиницы — затраты

Помещение под гостиницу на 20 номеров потребуется площадью не менее 500 м2. На каждого постояльца, согласно нормам, должно приходиться не менее 15 м2.

Для нормального функционирования отеля потребуется минимальный штат сотрудников, состоящий из:

• Директор отеля 30 тыс. руб.
• Администратор (2 человека посменно) 17 т. р. х 2
• Кассир (2 человека посменно) 15 т. р. х 2
• Работник кухни (2 человека посменно) 16 т. р. х 2
• Горничные (5 человек) 14 т. р. х 5
• Рекламщик и специалист по бронированию 17 тыс. руб. х2
• Бухгалтер ½ ставки 17000 рублей.

Зарплатный фонд в нашем расчете составляет около 250 000 рублей в месяц. Считая бизнес-план для мини гостиницы, не забудем о том, что  каждой заработной платы придется оплатить страховые взносы и налоги в сумме около 40%, или 100 000 рублей в денежном выражении.

Охранников нанимать не обязательно, ведь на сегодняшний день воспользоваться услугами частных охранных предприятий не составит никакого труда. Отведем на данные нужды 15 000 рублей в месяц.

Не стоит недооценивать важность рекламы гостиницы, вне зависимости от того, какого плана она планирует быть. И хостелы, и гостиницы класса Luxe нуждаются в хорошей рекламной кампании, продвижении в интернете и подключении к крупнейшим сервисам бронирования. Имейте в виду, что, по меньшей мере, треть граждан страны на сегодняшний день старается планировать поездки самостоятельно, при помощи всемирной сети. Потому вам необходимо покорять это пространство, иначе ваше заведение будет в ряду отстающих. На данную статью расходов отведем 60 тыс. руб.

Бизнес план для мини гостиницы: главный расчет

В проекте бизнес плана мини гостиницы, разумеется, учтем оплату коммунальных платежей. На нашу площадь они составят порядка 65 000 рублей. Ежемесячная закупка расходных материалов – 30000 рублей. Амортизация — 25000 руб. Непредвиденные расходы 30 тыс. руб. Осталось все внимательно сложить и вычислить ежемесячный доход.