Содержание статьи:
Снимая квартиру в аренду, есть большой риск нарваться на мошенников или недобросовестных арендодателей, которые могут не только развести на деньги, но и оставить без жилья. Причем аренда квартир в Чите или другом городе — в данном случае это не имеет значения. Избегать мошенников нужно везде. А как минимизировать риски, вы сейчас узнаете.
Основные ошибки при аренде квартиры
Отсутствие договора
Договор нужно заключать всегда, даже если вы заселяетесь на несколько дней. В нем должны быть указаны следующие пункты:
- • Паспортные данные обеих сторон.
- • Сумма арендной платы.
- • Дата внесения платежа.
- • Оплата коммунальных услуг.
- • Размер залога.
- • Штрафные санкции.
Когда все договорённости между обеими сторонами зафиксированы документально, вам будет проще избежать конфликтных ситуаций.
Залог
Залог для собственника квартиры является некой гарантией на случай повреждения имущества. А его размер составляет, как правило, сумме месячной арендной платы. Но, прежде чем внести залог, его нужно задокументировать. Укажите в договоре размер залога и при каких обстоятельствах он не возвращается.
Проверка документов
Среди арендаторов встречается немало мошенников, которые без согласия собственника занимаются субарендой (пересдают арендованное жилье другим людям) или же и вовсе продают её по поддельным документам. Чтобы избежать подобных проблем, тщательно проверяйте документы. Ведь паспорт может быть поддельным. Поэтому не лишним будет помимо паспорта попросить ещё один документ, подтверждающий личность. А также можно попросить справку с места работы, телефоны и адреса родственников если они имеются.
Опись вещей
Чтобы избежать недоразумений, всегда настаивайте на описи вещей. В акте приемки необходимо перечислить всё имеющееся имущество: название бытовой техники и её состояние, в каком состоянии находится мебель, обои, напольное покрытие. Если есть дефекты, об этом нужно указать. Нужен акт приёма-передачи для того, чтобы арендатор мог доказать, что техника или мебель была испорчена не вами, а предыдущими квартирантами.
Осмотр квартиры
Случайные и частые визиты собственников квартиры, особенно в отсутствие арендаторов не понравятся никому. Поэтому стоит заранее оговорить, сколько раз за месяц вы планируете посещать квартиру и в какое время. А лучше всего заранее предупредить арендатора по телефону о запланированном визите.
Надеемся, наши рекомендации помогут вам избежать проблем с арендодателями.
